Affitti brevi: come risparmiare sulle utenze

Negli ultimi anni, gli affitti brevi, attraverso piattaforme come Airbnb, sono diventati un'opzione sempre più popolare per i proprietari di case e appartamenti. Questa forma di business offre molte opportunità di guadagno, ma allo stesso tempo comporta diverse spese, tra cui le utenze. Per massimizzare i profitti e ridurre i costi, è fondamentale adottare alcune strategie per risparmiare. In questo articolo esploreremo diverse soluzioni e suggerimenti per ottimizzare l'efficienza energetica e ridurre i consumi, garantendo al contempo il comfort degli ospiti.

Fare un audit energetico della proprietà

Prima di prendere qualsiasi misura per risparmiare sulle utenze della tua casa per affitti brevi, è importante comprendere come la casa consuma energia e individuare eventuali sprechi. Un audit energetico è uno strumento prezioso che permette di valutare il consumo energetico della proprietà e individuare punti deboli.

Puoi contattare una società specializzata in audit energetici o fare un'analisi preliminare da solo facendo attenzione ai seguenti aspetti:

1. Isolamento: Verifica se ci sono punti di dispersione di calore come finestre e porte mal sigillate, mancanza di isolamento nei muri o nel tetto;

2. Efficienza degli elettrodomestici: Assicurati che gli elettrodomestici come frigorifero, lavastoviglie e lavatrice siano a basso consumo energetico;

3. Sistemi di riscaldamento e raffreddamento: Valuta l'efficienza dei sistemi HVAC (riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell'aria) e considera l'opportunità di passare a sistemi più efficienti;

4. Illuminazione: Usa lampadine a LED o a risparmio energetico per ridurre i costi di illuminazione;

5. Acqua calda: Verifica se la caldaia o il sistema di produzione di acqua calda siano ottimizzati per il risparmio energetico.

Confronta le tariffe e scegli il fornitore adatto

Confrontare le tariffe energetiche dei fornitori disponibili sul mercato è un passo importante per scegliere quello più adatto alle tue esigenze e ottenere risparmi sulle utenze nella tua casa destinata agli affitti brevi. Inizia raccogliendo informazioni sulle tariffe e i fornitori disponibili nella tua zona. Puoi fare ricerche online o contattare direttamente i fornitori per ottenere i dettagli delle loro offerte.

Prima di prendere una decisione definitiva, cerca recensioni e opinioni di altri utenti sui fornitori che stai considerando. Leggi le esperienze di altre persone per avere un'idea di come il fornitore gestisce il servizio, la trasparenza delle tariffe e il livello di soddisfazione dei clienti.

Dopo aver raccolto tutte le informazioni e aver confrontato attentamente le tariffe, prendi una decisione informata in base alle tue esigenze e al budget della tua casa destinata agli affitti brevi. Ricorda che il miglior fornitore per te dipenderà dalle tue esigenze specifiche, dal consumo energetico della tua casa e dalle tue priorità, come il risparmio economico o la sostenibilità ambientale.

Installa un termostato programmabile

Uno dei modi più semplici per ridurre i costi energetici è installare un termostato programmabile. Questo dispositivo consente di impostare la temperatura in base agli orari di maggiore o minore utilizzo della casa.

Ad esempio, puoi impostare una temperatura più bassa durante il giorno quando la casa è vuota e aumentarla poco prima del check-in degli ospiti. Alcuni termostati programmabili possono essere controllati anche a distanza tramite smartphone, consentendo un maggiore controllo e risparmio energetico.

Utilizza Energia Rinnovabile

Investire in energia rinnovabile è un'ottima opzione a lungo termine per risparmiare sulle utenze. Se possibile, valuta l'installazione di pannelli solari sul tetto della proprietà. L'energia solare può essere utilizzata per alimentare elettrodomestici e sistemi di riscaldamento/raffreddamento, riducendo così la dipendenza dalla rete elettrica tradizionale.

Inoltre, in molte aree, l'energia solare può essere incentivata con crediti fiscali o agevolazioni, rendendola ancora più conveniente.

Ottimizza l'Illuminazione

L'illuminazione è un aspetto cruciale per una casa destinata agli affitti brevi, ma può anche essere una fonte di spreco energetico se non gestita correttamente. Ecco alcuni suggerimenti per ottimizzare l'illuminazione:

• Scegli le lampadine a LED: Sostituisci tutte le lampadine tradizionali con lampadine a LED ad alta efficienza. Le lampadine a LED consumano molto meno energia e durano più a lungo, riducendo così i costi di sostituzione;

• Utilizza i sensori di movimento: Installa sensori di movimento nelle aree comuni, come corridoi e ingressi, in modo che le luci si accendano solo quando c'è qualcuno presente;

• Ottimizza le luci esterne: Utilizza luci esterne a LED con sensori crepuscolari, in modo che si accendano automaticamente al tramonto e si spengano all'alba.

Prediligi gli elettrodomestici a basso consumo energetico

Gli elettrodomestici sono tra i principali consumatori di energia in una casa. Quando devi sostituire un elettrodomestico, come frigorifero, lavatrice, asciugatrice o lavastoviglie, opta per modelli a basso consumo energetico. Cerca prodotti con l'etichetta energetica di classe A o superiore, poiché questi sono i più efficienti.

Per un risparmio maggiore opta per elettrodomestici smart che, a differenza di quelli tradizionali, possono essere controllati e gestiti tramite smartphone o altri dispositivi intelligenti. In questo modo offrono una maggiore comodità e la possibilità di monitorare e ottimizzare i consumi energetici.

Assicurati di selezionare prodotti di qualità, compatibili tra loro e facili da utilizzare, in modo che i tuoi ospiti possano beneficiare appieno delle funzionalità smart durante il loro soggiorno. Inoltre, ricorda che l'adozione di tecnologie smart può aumentare l'attrattiva della tua proprietà sul mercato degli affitti brevi, attirando così più ospiti e garantendo una migliore esperienza complessiva.

Istruisci gli ospiti sull'utilizzo responsabile dell'energia

Educare gli ospiti sull'importanza di un uso responsabile dell'energia è fondamentale per mantenere i costi delle utenze sotto controllo. Puoi fornire un breve manuale o istruzioni nella casa per spiegare come utilizzare al meglio i sistemi di riscaldamento, raffreddamento e illuminazione.

Infine, promuovi la sensibilizzazione ambientale tra gli ospiti. Puoi farlo fornendo informazioni sulla raccolta differenziata dei rifiuti, sul risparmio di acqua e su altre pratiche eco-friendly. In questo modo, contribuirai a creare una cultura di responsabilità ambientale che i tuoi ospiti potranno portare con sé anche al di fuori della tua casa per affitti brevi.
 

Monitoraggio e Automazione

Grazie alle tecnologie smart e ai dispositivi di monitoraggio, è possibile controllare e gestire in modo più efficiente il consumo energetico della proprietà. Il monitoraggio dell'energia è il punto di partenza per comprendere il consumo energetico della casa. Puoi installare dispositivi di monitoraggio dell'energia, come misuratori elettronici o sensori, per rilevare e tenere traccia dei livelli di consumo in tempo reale. Questi dati ti aiuteranno a identificare i picchi di consumo e individuare eventuali sprechi o apparecchiature che consumano troppa energia.

L'automazione programmata permette di creare scenari predefiniti per il funzionamento degli elettrodomestici e dei sistemi della casa. Puoi impostare orari specifici per l'accensione e lo spegnimento di luci, riscaldamento, raffreddamento e altri dispositivi. Ad esempio, puoi programmare il termostato per abbassare automaticamente la temperatura durante il giorno quando la casa è vuota e riportarla al livello desiderato poco prima del check-in degli ospiti.