Il futuro delle costruzioni in Italia

Case in legno in Italia: i dati

Secondo i dati estrapolati dal report “Case e edifici in legno” del centro studi dati e ricerche dell’Associazione FederlegnoArredo ci dicono che nel 2017 le case in legno hanno rappresentato il 7% delle nuove abitazioni costruite in Italia: 3.200 nuovi edifici su tutto il territorio nazionale ed oggi questo numero è notevolmente in crescita. L’Italia si trova difatti al quarto posto tra i Paesi europei per la produzione di casette prefabbricate in legno; ci stiamo inoltre affermando tra i principali paesi esportatori di case in legno. Da ciò possiamo dedurre che molto probabilmente gli edifici prefabbricati in legno sono il futuro in Italia in tema di edilizia e costruzioni.

Ci troviamo quindi dinanzi a un crollo non indifferente dal punto di vista degli investimenti nel settore dell’edilizia tradizionale. I vantaggi effettivamente di queste costruzioni non sono pochi: oltre ad essere confortevoli e giovare una qualità migliore di vita per chi le abita possono garantire sia la sicurezza strutturale che sismica. La costante crescita dell’edilizia in legno si deve non solo però ad un risparmio economico e ad un maggior comfort abitativo, ma soprattutto ad una voglia di cambiamento verso un mondo più sostenibile.

Case in legno: caratteristiche principali

Innanzitutto bisogna specificare che il legno non è l’unico materiale di cui queste costruzioni sono composte: difatti, proprio come una casa tradizionale, devono essere posizionate e ancorate a fondazioni a platea in calcestruzzo o in cemento che faccia da base. Queste vengono spesso chiamate case prefabbricate perché molti degli elementi principali come le pareti, i solai e i pilastri, vengono prodotti in azienda o in appositi stabilimenti e poi trasportati già assemblati sul terreno edificabile. Altri fattori da considerare prima di scegliere questo tipo di abitazione sono il territorio, l’illuminazione, l’umidità e la presenza di vegetazione.

Questi elementi e tutte le altre componenti della casa sono per lo più fatti di legno, che ha il grande pregio di essere appunto una risorsa rinnovabile e favorire così la sostenibilità ambientale e quindi la salvaguardia del nostro Pianeta.

La scelta del pavimento in legno e parquet ad esempio abbina ottime prestazioni tecniche ad una grande forza decorativa. L’azienda ParquetVivo può aiutarti a migliorare il comfort della tua casa con la soluzione più adatta alle tue esigenze.”

Inoltre il legno utilizzato per le case prefabbricate proviene soltanto da foreste certificate PEFC, ciò vuol dire che ogni albero utilizzato viene sostituito da un nuovo albero permettendo la rigenerazione delle foreste. Secondo una ricerca fatta dal Politecnico di Milano, utilizzando il legno si sono risparmiate 100 tonnellate di anidride carbonica. Fondamentale è affidarsi sempre a specialisti del settore per la costruzione di case prefabbricate in legno come CasaGreenLegno.

Concessioni edilizie e normative

Essendo dei normali edifici, anche le case in legno necessitano delle stesse autorizzazioni e concessioni edilizie delle costruzioni tradizionali; vanno quindi rispettate tutte le regole come la verifica del piano regolatore e di quello particolareggiato del Comune in questione, per vedere se il terreno è edificabile o può diventarlo. Non è quindi assolutamente possibile costruire case in legno senza permessi edilizi; procedure e oneri sono gli stessi di quelli per le case in muratura.

Inoltre bisogna prestare molta attenzione ai vincoli idrogeologici e paesaggistici o architettonici: questo però nel caso di grandi città diventa praticamente impossibile e quindi si cerca di scendere a qualche compromesso per il vincolo idrologeologico. Per questo è bene comunque verificare sempre che il legno sia fra i materiali consentiti per l’edificazione nell’area di interesse, poiché ad esempio in alcune zone costruire con questo materiale è assolutamente vietato.

Ricordati sempre che bisogna affidarsi ad esperti nel campo di pratiche e permessi come ad esempio il Geometra Erik Gerardi che può aiutarti nella redazione di pratiche catastali ed edilizie per inserimento in mappa di fabbricati sia esistenti che di nuova realizzazione, atti di aggiornamenti catastale, frazionamento di terreni e volture e tanto altro. Visita il suo sito web Geometragirardi.it per qualsiasi informazione.

Incentivi fiscali per le case in legno

Per chi sceglie una casa di legno, esistono anche delle agevolazioni fiscali. Nel 2017 ad esempio UBI Banca ha introdotto un incentivo per agevolare le famiglie nell’acquisto di una casa in legno purchè realizzata da un costruttore certificato S.A.L.E. per favorire la diffusione di costruzioni di qualità. Sono stati inoltre prorogati Ecobonus e Sismabonus che mettono a disposizione incentivi fiscali anche per le riqualificazioni e ristrutturazioni. In questo caso la cosa importante è che questi interventi portino un miglioramento certificabile attraverso l’APE dell’efficienza energetica o alla diminuzione del rischio sismico. Tra le altre agevolazioni in Italia troviamo anche ad esempio svariati vantaggi fiscali nelle regioni montane dove le tasse sono quasi pari a zero per chi costruisce una casetta prefabbricata perché è considerato un modo per salvaguardare l’ambiente.

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